La bactérie «mangeuse de fer»

Un titre accrocheur n’est-ce pas? Passons aux choses sérieuses maintenant.

Le billet d’aujourd’hui traite de l’ocre ferreux, ce mal invisible et si nuisible pour vos drains de fondations

L’ocre ferreux provient d’une réaction bactériologique entre des dépôts situés dans le système de drainage ou en périphérie de celui-ci (stilpnosidérite, geothite ou hématite) et des ferrobactéries (gallionella, leptothrix ou sphearotilus) présents dans la nappe phréatique. Il résulte de cette réaction une boue de couleur orangée/rouille, qui elle, a tendance à boucher les drains. Cette réaction d’oxydation se fait en présence de l’air présent dans le drain des fondations.

Lentement mais surement, l’ocre ferreux obstrue vos drains de fondation empêchant ces derniers de faire leur travail. Puisque l’eau en périphérie des fondations n’est plus évacuée adéquatement, on se retrouve avec une pression hydrostatique anormale sur les murs des fondations. Ce phénomène favorise la migration de l’eau dans le sol vers le béton et ultimement des infiltrations d’eau vont apparaître dans le sous-sol.

L’ocre ferreux provient d’une réaction bactériologique entre des dépôts situés dans le système de drainage ou en périphérie de celui-ci (stilpnosidérite, geothite ou hématite) et des ferrobactéries (gallionella, leptothrix ou sphearotilus) présents dans la nappe phréatique. Il résulte de cette réaction une boue de couleur orangée/rouille, qui elle, a tendance à boucher les drains. Cette réaction d’oxydation se fait en présence de l’air présent dans le drain des fondations.

Lentement mais surement, l’ocre ferreux obstrue vos drains de fondation empêchant ces derniers de faire leur travail. Puisque l’eau en périphérie des fondations n’est plus évacuée adéquatement, on se retrouve avec une pression hydrostatique anormale sur les murs des fondations. Ce phénomène favorise la migration de l’eau dans le sol vers le béton et ultimement des infiltrations d’eau vont apparaître dans le sous-sol.

Malheureusement, quand les infiltrations apparaissent il est souvent trop tard pour nettoyer les drains. Il faut dans la majorité des cas remplacer l’ensemble des drains des fondations, donc des frais élevés.

Comment contrer ce phénomène? La meilleure solution demeure les mesures préventives lors de la construction (analyse des sols, des eaux) afin d’adapter les installations en conséquence.

Le mal est fait? Et bien, il faut corriger le tout et remplacer les drains des fondations par des drains rigides, pouvant être nettoyé régulièrement et de limiter la quantité d’eau captée par les drains.

 

Vous croyez être victime de l’ocre ferreux? Contactez-nous nous avons l’expertise pour vous aider.

visitez notre site web : http://www.inspectionsagalac.com

À la recherche d’un trésor enfoui…

Cette semaine nous avons procédé à des travaux d’excavation exploratoire afin de localiser des conduites pluviale Du MTQ.

 

Ces travaux sont nécessaires dans le cadre de la conception d’un système de traitement des eaux usées autonome. Cette localisation est cruciale afin d’implanter nos équipements au bon endroit  et pour ne pas entrer en conflit avec cette canalisation. Une belle tranchée de 45 pieds de long par 8 pieds de profondeur.

 

Ces travaux ont également permis de situer la profondeur de la nappe phréatique.

Malheureusement, la conduite n’a pas été localisée. Prochaine étape, utilisation d’un robot muni d’une caméra avec comme endroit de départ, un collecteur pluvial.

Une histoire à suivre…..

CTSD expert techniquewww.inspectionsaglac.com

 

Problèmes de drains de fondation… ou pas?

Lors d’une inspection pré achat, effectuée par CTSD EXPERT TECHNIQUE, de l’efflorescence a été observée sur le mur avant des fondations.

Suite à ces observations et à nos recommandations, une inspection par caméra a été effectuée. Selon le technicien de l’entreprise, mandatée par les propriétaires, et qui a inspecté les drains, tout était normal. Cependant nous étions d’un tout autre avis. Selon nous, il y avait un problème de drainage dans la partie avant. Effectivement,en analysant minutieusement la vidéo de l’inspection, il a été possible de constater que cette section était anormalement sèche pour la période de l’année, soit le mois d’avril, période ou la nappe phréatique est élevée. Les autres sections, quand à elles, contenaient de l’eau à un niveau normal.

On devait donc, pousser plus loin nos recherches.

Des travaux d’excavation ont été effectués au niveau  de la section avant des drains de fondation. Lors de l’excavation, il a été possible de constater que le remblai recouvrant le drain  avant était composé d’argile, ce qui empêchait le drain de fonctionner adéquatement. Il y avait même la présence d’eau du côté extérieur du drain, ce qui indiquait clairement que le drains ne fonctionnait pas.

Ces observations ont donc confirmé notre diagnostic initial et concordaient exactement avec les observations d’efflorescence sur le mur intérieur.

Suite à ces constats, des travaux de remplacement de la section avant des drains de fondation ont donc été effectués. La surveillance des travaux a été effectuée par CTSD EXPERT TECHNIQUE, afin de s’assurer que les travaux correctifs répondent aux normes actuelles.

Morale de l’histoire, le fait de passer une vidéo dans les drains, sans une expertise adéquate, n’est pas un gage de l’absence d’un trouble. Il faut comprendre les différents phénomènes physiques et hydrauliques en plus d’avoir de bonnes connaissances en mécanique des sols. En tant qu’ingénieur M. Desbiens est en mesure de procéder à une expertise complète, afin de diagnostiquer adéquatement les problèmes.

Vous croyez avoir des problèmes au niveau de vos drains de fondation?? Ne vous contentez pas seulement d’une simple vérification par caméra par le premier venue. Faites affaire avec unspécialiste en la matière. Faites affaire avec CTSD EXPERT TECHNIQUE

www.inspectionsaglac.com

 

Inspection de fosse septique

Vous êtes en processus d’achat pour une résidence ayant un système de traitement des eaux usées (fosse septique et élément épurateur)!

Avez-vous pensé à faire inspecter votre installation septique? Il est primordial de faire inspecter les installations septiques de votre future résidence afin de vous assurer de leur conformité. Sachez qu’il n’y a pas de droits acquis en ce qui concerne l’environnement. De quelle année date-t-elle? Y a-t-il eu l’ajout de chambres par les anciens propriétaires? le champ d’épuration est-il rendu à la fin de sa vie utile? Autant de questions importantes à valider avant de devenir les nouveaux propriétaires, et de ce fait, responsable de la conformité des installations.

Les deux photos suivantes représente un problème de colmatage du champs d’épuration. Lors de l’inspection, il y avait des zones où le gazon était anormalement dense. On marchant dans les dites zones, il était possible de sentir un sol «mou». Un simple sondage de la zone à fait apparaitre du liquide malodorant ainsi que d’une boue grise. Deux signes évident d’un champs non-fonctionnel. Dans le cas présent, les installations n’avaient que 15 ans. Une série de sondage et une bonne analyse ont permis de trouver la source du problème.

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CTSD expert technique est en mesure de vous aider afin de valider l’état des installations septiques de la résidence tant convoitée. N’hésitez pas à nous contacter.

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Qu’est-ce qu’une inspection technique d’une résidence

Qu’est-ce qu’une inspection technique d’une résidence

Cette inspection est beaucoup plus exhaustive que l’inspection préachat (précédent billet). Elle est requise dans des cas particuliers, principalement quand il y doute d’un vice caché.

Cette inspection se fait à l’aide de prélèvements, d’échantillonnages et de mesures. Elle nécessite des ouvertures à des endroits précis afin de vérifier la présence ou non de pare-vapeur, d’isolant, de moisissure, d’humidité et l’état des structures.

Ces inspections peuvent durer plusieurs jours et sont onéreuses, cependant les résultats sont très précis. Dans certains cas, l’inspecteur doit faire à certains professionnels supplémentaires ayant une expertise très pointue.

Voici quelques exemples de cas où il est important de faire appel à une inspection technique.

  • Mouvement de la structure.
  • Présence anormale d’humidité.
  • Consommation d’énergie anormalement haute pour le chauffage.
  • Présence de fissures dans les fondations.
  • Lors de rénovations majeures.

Vous croyez être victime d’un vice caché? Vous constatez des anomalies structurales à votre résidence?

N’hésitez pas à nous contacter, nous avons l’expertise requise pour vous aider.

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